Строительная фирма "Garant-Jitlo"

Украина находится в фазе политико-экономической нестабильности, но это не является причиной для полной остановки рынка недвижимости. Новые дома строятся, квартиры и дома на вторичном рынке продаются… пусть и не так активно, как во времена экономического благополучия. Так, в марте к продаже предлагались квартиры в 136 объектах на различных стадиях строительства 64 операторами.

Лучшее — детям: почему ЖК «Лесной квартал» и «Крона Парк» в Броварах — идеальное место, чтобы вырастить ребенка счастливым

Благодаря мониторингу рынка недвижимости и анализу новостроек, можно сделать следующие выводы. Наиболее активно сегодня застраиваются Святошинский и Голосеевский районы, где открыты новые станции метрополитена. Здесь достаточно широко представлены как комплексы премиум- и бизнес-класса, так и дома эконом-класса. Активно застраивается и пригород Киева: не прекращается строительство жилого комплекса «София» в Софиевской Борщаговке, новых домов в Вышгороде, Боярке и других ближайших к столице населенных пунктах.

В структуре рынка новостроек преобладает жилье эконом-класса, составляя 58% от общего количества новостроек. На новостройки бизнес-класса приходится 29%, а доля домов премиум-класса составляет 13%.

Цены на новостройки по итогам 1-го квартала 2014 года

В 1-м квартале 2014 года цены на новостройки Киева начали постепенно расти, и сегодня средняя стоимость оставляет 13 610 грн. м2. Квартиры эконом-класса имеют среднюю цену 10 090 грн. м2, цена квартир бизнес-класса доходит до 15 249 грн. м2, цены на квартиры премиум-класса выросли до 22 140грн. за м2.

Таким образом, рост цен, по сравнению с февралем, составил: эконом-класс – 0,9%, бизнес-класс – -0,76% (произошло небольшое удешевление), премиум-класс – 0,64%.

В новостройках эконом-класса однокомнатные квартиры имеют цену до 10041 грн. м2, двухкомнатные – до 10082 грн. м2, трехкомнатные – до 1-285 грн. м2. Четырех комнатные и квартиры с большим количеством комнат этого сегмента обойдутся покупателю 9781 грн. м2.

Первичная недвижимость бизнес-класса характеризуется такими ценами: однокомнатная квартира – до 15139грн. м2, двухкомнатная – до 15080 грн. м2, трехкомнатная — до 15296 грн. м2, более 4х комнат – до 15713 грн. м2.

Апартаменты премиум-класса можно приобрести по таким ценам: однокомнатная квартира – до 22312 грн. м2, двухкомнатная квартира – до 22256 грн. м2, трехкомнатная – до 22343 грн. м2, квартиры с большим количеством комнат имеют стоимость до 21633 грн. м2.

В среднем за март цены на квартиры в киевских новостройках выросли на 2%. Рост незначительный, что дает возможность говорить стабильности цен. Что касается вторичного рынка, средняя цена квартир в гривневом эквиваленте выросла на 26,2%, в долларовом эквиваленте – уменьшилась на 5,5%. Будет ли меняться стоимость столичных квадратных метров в ближайшие недели и месяцы, на сколько и в какую сторону, будет напрямую зависеть от развития политических и экономических событий в стране.