Ремонт квартиры в новостройке с нуля: что, как и когда следует делать
Ремонт квартиры в новостройке – основной профиль работы компании «Теплодом». Советы ее специалистов помогут вам правильно начать и довести до логического конца ремонтные работы. Не зная о регламенте, текущих стандартах и требованиях БТИ, владельцы рискуют попусту растратить бюджет и погрязнуть в длительном капремонте. Зная порядок действий, вы сэкономите силы, время и средства.
Когда начинать?
Став обладателем жилья в новостройке, владельцы строят грандиозные планы на ремонт квартир и ультрасовременное оформление жилплощади. На объектах с черновой отделкой фронт работ сбивает с толку. С чего начать и как отремонтировать, чтобы не пришлось переделывать? Этим вопросом задаются будущие жильцы, забывая о важном правиле. Согласно ему первые 1,5-2 года, а то и 3, про капремонт можно забыть. Это связано с усадкой дома, деформирующей конструкцию и провоцирующей образование трещин на стенах. После переезда в новый дом, достаточно обойтись косметическим недорогим ремонтом, а через пару лет затеять капитальный.
С чего начать?
Бригада для ремонта квартиры начинает работать после согласования дизайн-проекта, разработки чертежей и составления сметы. Владельцам нужно сделать так же:
- выбрать стиль оформления;
- составить план с указанием расположения бытовой техники, мебели и электроприборов;
- рассчитать бюджет;
- купить стройматериалы.
После этого можно приступать к обустройству жилья. Начинают с черновых работ в технических помещениях, затем переходят к грязным в жилых комнатах. По окончанию первого этапа приступают к отделке. Следуя сверху вниз, сначала ремонтируют потолок, затем стены и пол.
Последовательность работ
Черновые:
- демонтаж перекрытий, коммуникаций;
- установка дверей, окон;
- штробление борозд и отверстий под электропроводку, трубы;
- разводка и прокладка электрики, водопровода, канализации;
- выравнивание, звуко- и теплоизоляция потолка, пола, стен;
- монтаж подвесного потолка;
- стяжка пола с армированной основой;
- шпатлевка, грунтование перекрытий;
- остекление, отделка балкона;
- установка сантехники, облицовка стен и пола в санузле;
- вывоз строительного мусора.
Финишные:
- облицовка стен в жилых комнатах;
- укладка напольного покрытия;
- монтаж межкомнатных дверей;
- установка наличников, плинтусов;
- монтаж электрических точек (розетки, выключатели, распределительная коробка).
После этого можно подключать бытовую технику, расставлять мебель и въезжать в новый дом.